炒房的人是怎么赚钱的(炒房赚钱逻辑)

2022年6月25日20:12:27创业资讯评论64字数 630阅读2分6秒阅读模式

很多人通过炒房赚钱,其实是要房价有一定的增速,才能靠炒房赚钱。有一个指标能衡量炒房是否赚钱,那就是房子的贷款利息和房价的上涨幅度。

假如银行的贷款年利息是5%,如果房价年涨幅是6%,那么依靠炒房就能赚到1%,假如是500万的房子,一年就能赚到5万元。假如房价涨幅和GDP增速持平能达到7%-8%,那么靠炒房,一年赚的钱就能够达到10-15万。

炒房的人是怎么赚钱的(炒房赚钱逻辑)

房子主要是客单价特别高,而且房子只要维持一个上涨的趋势,就像股票一样,涨了两三个涨停板以后,后面会吸引越来越多的资金跟风进来,然后房价就会越涨越高。

那炒房对于哪些人有利呢?首先有利的一定是房地产公司,他们的房子能很快卖出去,房子变成钱,前些年房地产就是各种刚需资金,炒房投机资金一起涌进去,房地产公司赚的盆满钵满。

第二个就是炒房客,可以利用房子上涨各种囤货倒卖,快速赚到钱。靠炒房子暴富的一群人最著名的就是温州炒房团。

房价上涨受损害最严重的还是普通老百姓,普通老百姓要付出更多的资金和几十年的房贷才能买得起一套房子。

炒房的人是怎么赚钱的(炒房赚钱逻辑)

但是房价一旦涨上去,如果快速的掉下来,依然十分的危险。炒房团的投机资金很可能是从其他地方借来的资金,房价下跌导致借贷资金还不上,就会出现一系列纠纷。

还有很多贷款买房的居民,贷款还没有还完,如果看到房价下跌太多,下跌幅度太大以至于未还款的金额都可以再买一套甚至更多的时候,就会放弃还贷款,从而危及到银行资金的安全。

炒房的人是怎么赚钱的(炒房赚钱逻辑)

因此,房价的调控势在必行。既不能涨太高让老百姓都买不起,也不能跌太快,导致风险爆发泡沫破灭。

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