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上海市房地产科学研究院院长 严荣：①系统性。这9条政策可以说是统筹考虑了存量和增量、市场和保障、刚性和改善性，以及调控工具和长效机制。②精准性。聚焦当前问题比较突出的刚性和改善性需求，聚焦市民和新市民的住房需求，也聚焦普通商品住房市场。③协同性。统筹协调了土地、信贷、住房保障、城市更新以及住房品质和市场的监测监管等多方面的政策措施。随着这些政策的实施，我们预计刚性和改善性需求以及多子女的家庭将受益相对较大。

上海市房地产科学研究院院长 严荣：这些政策是一些城市政府作出的积极探索，对推动市场的恢复和促进市场活跃具有非常重要的意义。当前在探索过程中，可能在机制方面还有待加强。机制主要包括由更加符合条件的一些机构，能够通过合适和合法的方式去收购收储，并且能够逐步健全定价机制和收储以及收储后的管理、使用，甚至包括今后的退出机制，所以当前可能更侧重在探索的过程中逐步完善相关的机制，使收储或者收购相关的工作都能够在相应的规则下平稳运行，从而为房地产市场的运行真正起到一个重要的支撑作用。

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