35273官网下载最新版
35273官网下载iOS
35273官网下载2020版
下载35272
35272官方下载2019
35273官方网站苹果下载
35272下载地址
35272官方下载苹果
350下载官网
35545官网软件app下载
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
网友评论更多
884池朋容i
“看得见”“摸得着”:首个龙井茶国家标准样品在杭州发布⛭♩
2024/05/18 推荐
187****2884 回复 184****1748:边“发疯”,边成功 | 别管我,我在有效愤怒♼来自郑州
187****1218 回复 184****6728:【境内疫情观察】全国新增50例本土病例(12月14日)🦋来自天水
157****5150:按最下面的历史版本❝🛋来自安宁
7885禄震哲808
夏季养生莫贪凉(中医养生)🐼✁
2024/05/17 推荐
永久VIP:云南安宁:创新工作法 培养高素质产业工人🎫来自宿迁
158****9473:北京增加一处中风险地区 黑龙江黑河疫情拐点未现🐶来自辽阳
158****2953 回复 666🐲:以数字赋能助推民营经济展现新活力🦑来自灵宝
261申勤颖sr
爆发骚乱已致4死数百人伤 法国在新喀里多尼亚实施紧急状态❎🥋
2024/05/16 不推荐
翟博顺lr:“冷门绝学”焕发新活力——当甲骨文遇见当代知音🍛
186****615 回复 159****2187:陪伴师真能伴儿童成长?🌃