🐣❬🙁
当前,主流的房贷还款方式有两种,等额本金、等额本息,二者各有优缺点。先说结论,等额本金方式更省钱。按照该方式,借款人每月需偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月产生的利息,由于剩余贷款逐月减少,月供也就逐月减少,还款金额先高后低,虽然不方便记忆,但利息总额更少。等额本息方式则相反,借款人每月的还款金额相同,便于记忆与规划,但利息总额更多。
再来看近期备受关注的“先息后本”还款方式。顾名思义,借款人可以先不还本金,只还利息,到了约定时间,再偿还剩下的本金和利息。举个例子WWW,HY359,COM-HY374,COM,如果借款人的贷款期限在10年至30年之间,部分银行允许借款人前3年按月付息、无须偿还本金,在剩余的7年或27年内,按月等额本息还款;部分银行允许借款人每两周还本付息一次,每期按14天计息;部分银行允许借款人按月支付利息,每6期按贷款发放金额的1%偿还本金,最后一期一次性偿还剩余本金。在“先息后本”方式下WWW,HY359,COM-HY374,COM,月供具有明显的“先低后高”特征,能够在一定程度上缓解借款人早期的资金压力。
还款方式迷人眼,底层逻辑要看清。了解利息的起源是关键。借款人为何要支付利息?由于不同人对未来的看法不同,耐心程度也就不一样,有的人愿意早一点实现更具确定性的消费,有的人愿意接受晚一点的、更具不确定性的消费。利息是对推迟消费、接受不确定性、提供流动性、承担信用风险的那些人的补偿,消费推迟得越久、未来越不确定,补偿就越大,因此借款期限越长,利率就越高。
不论哪种还款方式,万变不离其宗,都是根据不同借款人的差异化需求,平衡时间与风险,金融也被称为处理时间与风险的技术。简单来说,借款人在前期享受了低月供WWW,HY359,COM-HY374,COM,获得了流动性,能够将更多的钱投入其他领域,那么在后期,所需偿还的本金与利息总额就会更高,这也是“先息后本”还款方式需要厘清的一点——虽然前期轻松,但如果算总账,还款总额更高。
🗼(撰稿:别怡艺)小白龙马传105
2024/06/07薛良山💳
以军称已确认在加沙一学校打死的9名巴武装人员身份
2024/06/07米力琛♄
人民日报和音:为人类和平利用太空作出开拓性贡献
2024/06/07江娴晓➸
03版要闻 - 全体人民共同富裕的现代化具有世界意义(国际论坛·读懂中国·读懂中国式现代化)
2024/06/07柳昭琼🏆
新春走基层|了不起的小镇:小汉服走俏春节大市场
2024/06/07终茜峰⬆
青海天峻:藏狐现身雪后祁连山国家公园
2024/06/06吉薇婕⚷
“快递一哥”王卫再度冲击港股,顺丰赴港上市获证监会备案,借资本加码海外
2024/06/06吕裕刚🍙
睡眠不足是因为缺乏维生素D?
2024/06/06卢榕志m
「财联社」9月1日起多家全国性银行再下调存款挂牌利率 调降幅度10-25个基点
2024/06/05司空宝龙x
邓超孙俪结婚14年了,是在庆祝14周年的超哥,咱就说一个在笑一个再闹…
2024/06/05叶俊威🍃