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第四，价款和押金。这里的价款值得注意，双方可以约定一个共同认可的价格作为所有费用的综合，包括租金、管理费、水电费、网费等；也可以分开约定租金、管理费和计算水电费等费用的标准。出租方通常收取押金作为合同履行的保障，以防出租人提前无故解约或出现其他严重违约行为。当然，双方还可以约定支付相应价款的方式，最好使用有交付痕迹的方式给付。

1、确实存在租赁关系且租赁关系已经结束；2、支付押金的流水及房东收到押金后给予的收据，为了证明事实，平时要保留租房相关支付记录作为证据支持主张；3、房东欲不退押金或扣取押金的聊天记录或录音录像等证据；4、没有需要赔偿房东的事项，也不存在房东确有应扣押金的行为事实。“这个事实不需要租客方提供证据证明，只是作为起诉事项予以参考。”孟广远律师补充说。

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