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某一线经纪人对本刊表示，有部分客户工作地址变更到五环外，而之前已有五环内房产，如果按照以前的政策，这部分群体为了减少通勤时间会选择在工作地点周边租房住环博国际官方网站，新政为这部分群体提供了再次购房的机会；此外，还有一些客户想为家里老人找一处五环外的房子用于养老，但是五环内的房子基于自身居住需求又不想卖，这个政策的出台就解决了燃眉之急。

北京链家研究院院长高原认为，此次政策给改善性购房群体带来更多利好。近年来居民改善自身居住条件需求逐年增加，但基于工作、生活实际乃至情感因素考虑，部分家庭也希望保留原有住房。同时，伴随着产业结构升级与空间布局调整，北京市部分家庭也出现了职住分离的现象，很多居民均有在工作地周边购置住房、减少通勤压力的需求。

在政策优化及项目促销带动下，新房项目到访量总体也较之前有所增加。中指研究院的数据统计，今年“五一”假期，22个代表城市新房日均销售面积恢复至2019年假期水平的七成左右。“五一”假期日均成交(2024.5.1-2024.5.5)与去年“五一”假期后三天日均成交(2023.5.1-2023.5.3)对比，日均销售面积小幅下降6%。

业内人士指出，近期多个城市优化楼市政策，进一步释放利好，但楼市调整压力仍在，且城市之间还将延续分化行情。“北京、成都等地因优化政策刺激，短期内来访、认购上升，市场热度有望延续，而大多数城市行情仍相对平淡。”克而瑞集团董事长丁祖昱表示，虽“五一”市场整体保持稳步复苏态势，不过政策端仍有待进一步发力。

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