lv澳门官方网站
欧米茄澳门官方网站
澳门官网最新消息
澳门 官网
澳门官方网站有哪些
正规澳门官方网站
2021澳门网站
澳门网站资料查询
当前,主流的房贷还款方式有两种,等额本金、等额本息,二者各有优缺点。先说结论,等额本金方式更省钱。按照该方式,借款人每月需偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月产生的利息,由于剩余贷款逐月减少,月供也就逐月减少,还款金额先高后低,虽然不方便记忆,但利息总额更少。等额本息方式则相反,借款人每月的还款金额相同,便于记忆与规划,但利息总额更多。
再来看近期备受关注的“先息后本”还款方式。顾名思义,借款人可以先不还本金,只还利息,到了约定时间澳门官网网站,再偿还剩下的本金和利息。举个例子,如果借款人的贷款期限在10年至30年之间,部分银行允许借款人前3年按月付息、无须偿还本金,在剩余的7年或27年内,按月等额本息还款;部分银行允许借款人每两周还本付息一次,每期按14天计息;部分银行允许借款人按月支付利息,每6期按贷款发放金额的1%偿还本金,最后一期一次性偿还剩余本金。在“先息后本”方式下,月供具有明显的“先低后高”特征,能够在一定程度上缓解借款人早期的资金压力。
还款方式迷人眼,底层逻辑要看清。了解利息的起源是关键。借款人为何要支付利息?由于不同人对未来的看法不同,耐心程度也就不一样,有的人愿意早一点实现更具确定性的消费,有的人愿意接受晚一点的、更具不确定性的消费。利息是对推迟消费、接受不确定性、提供流动性、承担信用风险的那些人的补偿,消费推迟得越久、未来越不确定,补偿就越大,因此借款期限越长,利率就越高。
不论哪种还款方式,万变不离其宗,都是根据不同借款人的差异化需求,平衡时间与风险,金融也被称为处理时间与风险的技术。简单来说,借款人在前期享受了低月供,获得了流动性,能够将更多的钱投入其他领域,那么在后期澳门官网网站,所需偿还的本金与利息总额就会更高,这也是“先息后本”还款方式需要厘清的一点——虽然前期轻松,但如果算总账,还款总额更高。
网友评论更多
97樊羽谦f
川渝各通报1例确诊 一人曾去西安、兰州出差🚧👺
2024/06/09 推荐
187****3905 回复 184****6325:习近平在中国—阿拉伯国家合作论坛第十届部长级会议开幕式上发表主旨讲话♫来自武威
187****8108 回复 184****305:今年市场监管部门将全面实施“放心消费行动”🧕来自石狮
157****8049:按最下面的历史版本🆎⛏来自广元
4406高安影901
善用统筹的方法☱♘
2024/06/08 推荐
永久VIP:音乐剧,“火”起来更需沉下来🛳来自敦化
158****7973:2023年188名工作人员因公殉职 联合国举行纪念仪式✯来自鹰潭
158****5459 回复 666🗃:新需求、新风尚、新环境——从消博会看消费变革新趋势⚴来自景德镇
169庞馨璐cm
李强会见苏里南总统单多吉🐍🛅
2024/06/07 不推荐
屠翠瑶ll:扬州:住房公积金贷款最高可贷202万元,契税补贴范围不限新房套数🚶
186****7707 回复 159****5105:读懂社火背后火辣辣的生活期盼➵