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某一线经纪人对本刊表示，有部分客户工作地址变更到五环外，而之前已有五环内房产，如果按照以前的政策，这部分群体为了减少通勤时间会选择在工作地点周边租房住，新政为这部分群体提供了再次购房的机会；此外，还有一些客户想为家里老人找一处五环外的房子用于养老，但是五环内的房子基于自身居住需求又不想卖，这个政策的出台就解决了燃眉之急。

北京链家研究院院长高原认为，此次政策给改善性购房群体带来更多利好。近年来居民改善自身居住条件需求逐年增加，但基于工作、生活实际乃至情感因素考虑，部分家庭也希望保留原有住房。同时，伴随着产业结构升级与空间布局调整，北京市部分家庭也出现了职住分离的现象，很多居民均有在工作地周边购置住房、减少通勤压力的需求。

在政策优化及项目促销带动下，新房项目到访量总体也较之前有所增加。中指研究院的数据统计，今年“五一”假期，22个代表城市新房日均销售面积恢复至2019年假期水平的七成左右。“五一”假期日均成交(2024.5.1-2024.5.5)与去年“五一”假期后三天日均成交(2023.5.1-2023.5.3)对比，日均销售面积小幅下降6%。

业内人士指出，近期多个城市优化楼市政策，进一步释放利好，但楼市调整压力仍在，且城市之间还将延续分化行情。“北京、成都等地因优化政策刺激，短期内来访、认购上升，市场热度有望延续，而大多数城市行情仍相对平淡。”克而瑞集团董事长丁祖昱表示，虽“五一”市场整体保持稳步复苏态势，不过政策端仍有待进一步发力。

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