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广州市房协相关负责人告诉羊城晚报记者，目前正向开发商摸查、收集相关意向，也正在探索可操作性。新城市领院项目的营销总监杨炜佳表示，如果广州楼市真要推行“以旧换新”，楼盘会非常支持。不过，他提到，需要主管部门和协会制定出科学合理的实施方式。近期正在考虑置换一手房的市民李女士表示，如果“以旧换新”的措施能真正让二手房业主和一手房买家获得实惠，那她会考虑出手置换盈彩彩票注册，“但如果收购方压低二手房的价格，又或是自己选购一手房时选择空间被限定，可能我就不会考虑这个措施了。”

实际上，近两年，广州楼市里也已经出现过类似的做法。例如，今年年初，珠实地产旗下楼盘就推出了“旧房我来帮你卖，置换0压力”的促销活动。楼盘人士介绍，考虑到不少买家都需要通过出售二手房获得资金以购置一手房，且二手房交易从放盘到成交的周期较长，因此楼盘推出相关服务，比如专业代放盘、补贴二手房交易佣金、放宽付款期限等，以更好满足买家的置业需求。去年10月，越秀地产也与第三方合作推出了“以旧换新”服务，通过房产中介帮助意向购房者出售其二手房产。

一位业内人士坦言，过去很长一段时间，刚需市场主导，买家的购房资金(首付款)主要来自家庭积蓄，甚或“掏空几个口袋”。但这个阶段，房地产市场供求关系发生重大改变，换房需求增加、改善型舒适居住需求增加，这些买家的购房资金往往得依靠置换现有房产来实现。因此，只有将二手房市场活跃起来盈彩彩票注册，才能利好一手楼市发展。

合富研究院分析认为，广州开始摸底开发商实施“以旧换新”的意愿，反映出一二线城市的楼市调控政策已转入刺激需求阶段。“据我们统计，目前广州有近五成的买家需通过‘卖一买一’来实现换房。”该院分析人士表示，落地“以旧换新”将能为广州置换客群提供兜底机制，解决“未卖不敢买”的需求堵点，打通置换链条，并且发挥一二手房市场梯度消费和联动效应，提高广州市场活跃度，促进房企加快去库存。

“商品房‘以旧换新’是个多赢的政策。”广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为盈彩彩票注册，该政策于开发商库存去化、于无房户“上车”、于有房户改善、于地方稳楼市、于银行拓展按揭业务等都有积极作用。中指研究院市场研究总监陈文静介绍，近期不少城市提出了“以旧换新”的政策方向，整体仍处于探索阶段，若后续配套政策持续完善，有望在一二手市场联动上发挥更大作用。