万利游戏3201153版本
p31万利游戏老版本
p31万利游戏客服
万利游戏w31
万利游戏官网版
w31万利游戏2
万利游戏最新版本17.1000
万利游戏最新版2020
万利游戏最新版本
万利游戏官网
长期以来,我国普遍实行由购房者分摊部分共有建筑面积的做法。2001年起施行的《商品房销售管理办法》规定,商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成P31万利游戏首页,套内建筑面积部分为独立产权,分摊的共有建筑面积部分为共有产权,买受人依法对其享有权利并承担责任。按照这个规定,小区内的电梯、步梯、设备间、绿化等共有部分P31万利游戏首页,也需要业主买单。
这种公摊面积成为“糊涂账”,消费者买房时难以真实知晓,像拆盲盒那样待到交房时才可窥知真相,直接影响甚至侵害了消费者权益。而且,因为公摊标准不明确、不透明,还容易形成道德风险。一是开发商把钱花到挑高门厅、室外装潢方面,将小区打造得“高大上”,以刺激销售并提高价格,诱导业主购买,并让所有业主买单。二是开发商可以虚标公摊面积,譬如公共部分成本可能只占房屋总面积的20%,但开发商可以虚标为25%,以此多获取5%收益,买房者和监管部门难以查清。三是导致业主持久地被“收割”,如业主按照100平方米总面积缴纳供暖费,实际享受的供暖面积只有70平方米,而电梯、小区绿化等公共部分则不需供暖,相当于30平方米的供暖费成了物业的额外利润。
也有观点认为,按建筑面积销售是对业主的保护P31万利游戏首页,因为公用部分也属于业主所有,且无论按照哪种方法计算,业主都应为小区内的共有部分买单。如果取消公摊面积,开发商可能通过调高房价来填补取消“公摊面积”的损失,但这并不意味着按“公摊面积”计价具有充分的合理性。实际上,按“套内面积”计价对消费者保护的力度更大。大多数商品都是按照净含量计价的,至少标明了净含量,消费者不可能购买时什么都不知道,拆箱后方知箱子多少钱、酒的含量是多少。
故而P31万利游戏首页,商品房按照“套内面积”计价有着充分的理论基础和现实意义。虽然按照“套内面积”计价难免会导致单价上升,这也更容易被人们所接受。公共区域和公用设施是客观存在的,且开发商不是慈善家,不会白送电梯、步梯、绿化等,但按“套内面积”计价的最大优势,是消费者能够清楚明白地知道预售房屋的实际面积,而不是像拆盲盒那样凭运气。
网友评论更多
541贡良腾t
为什么深圳地铁的线路规划不像北京一样设计成棋盘布局?🐗⬆
2024/05/11 推荐
187****4905 回复 184****9540:王晓晖会见鞍钢集团董事长谭成旭总经理李镇🧞来自洛阳
187****2740 回复 184****4692:新华社快讯|匈牙利总统表示匈方高度赞赏习主席提出的全球三大倡议🌗来自株洲
157****4642:按最下面的历史版本🚮🐩来自珠海
6431龙姣亨719
地球的氦气快被人类用枯竭了!但它是地球唯一真正不可再生资源➤⚊
2024/05/10 推荐
永久VIP:游戏陪玩代练产业调查:顶薪陪玩月入超10万元🏻来自泉州
158****9116:塞尔维亚的中国桥➻来自奉化
158****7616 回复 666➽:李蕾:影视创作怎能一“娱”概之🍪来自楚雄
937邰政中ll
8场季后赛哈特仅歇了15分钟!哈特再次打满48分钟!⛌🎙
2024/05/09 不推荐
赫连士黛be:俄罗斯红场举行"胜利日"阅兵仪式💹
186****8237 回复 159****7551:沙尘暴蓝色预警:京津冀等9省区市部分地区有扬沙或浮尘天气🍯