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央视网消息（焦点访谈）：最近一段时间，房地产政策和市场走向备受关注。近日，楼市迎来诸多利好，多项重磅政策同时出炉，包括购房首付比例下调、公积金贷款利率下调、房贷利率取消下限、将设立保障性住房再贷款等。新一轮重磅“组合拳”从供需两侧双管齐下，释放积极信号。随后，全国各地相继推出了落地细则，多地还出台了取消限购、“以旧换新”等一系列调整优化房地产政策措施，那么市场反应如何呢？房地产未来又将如何更好健康发展呢？

自5月中旬以来，全国层面统一部署，地方层面“因城施策”，多项房地产支持政策相继出台。5月22日，湖北省多部门联合印发《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的若干措施》，从取消购房限制、降低购房门槛、加大金融支持等方面释放利好。比如将首套住房最低首付比例从不低于20%调整为不低于15%，二套住房最低首付比例从不低于30%调整为不低于25%。

4月27日，南京安居建设集团发布关于开展存量住房“以旧换新”试点活动的公告，首批试点限额2000套。按规则芒果体育，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新建商品住房芒果体育，置换总价不高于所购新建商品住房总价的80%。近日，南京市存量住房“以旧换新”首批52组确认成交。目前，相关评估工作正在有序开展，首批次100套房源线下验房、评估结果出具等工作已经完成。预计6月上旬能够基本完成房源的现场查验。

除了购房首付比例下调、公积金贷款利率下调、房贷利率取消下限，在此次多项重磅政策当中，我们看到还有一项，就是商品房库存较多城市可以需定购芒果体育，酌情以合理价格收购部分商品房用作保障性住房芒果体育，也就是“以购代建”。近期，多个城市或地区已经出台“以购代建”相关政策，鼓励收购存量房用于保障房。从目前各地的政策来看，“以购代建”主要有两个目标：一是加快存量商品房去库存，二是助力保交楼和房地产融资协调机制“白名单”的建立，以缓解房地产企业资金方面的困局。

我国房地产市场供求关系正在发生重大变化，但人民群众对优质住房的期待始终未变。提振市场信心，形成新的良性供需循环，是当务之急。新一轮房地产政策调整力度不小，政策取向也是一贯的，就是持续加大支持刚性和改善性住房需求力度、稳定房地产市场。房地产市场产业链长，涉及诸多领域，放眼长远，从供需两端综合施策，才能满足人们对优质住房的新期待，相关企业才会更强壮更有韧性，才能构建房地产发展新模式，促进房地产高质量发展。