🐰🔡👠
121166
1216平台安全吗
利润的特征
云南滇声气脏脏
3234
缺氧为什么会引起神经细胞兴奋性降低
梦见抱别人的小孩暍自己奶
描写建筑工人的文章
program status
官方网12123
自5月17日央行发布降首付、取消全国房贷利率下限等多项个人住房贷款优化政策以来,多地火速落实楼市新政。据不完全统计1216官网,目前,已有湖北、广西、云南、山西、广东(省内19个城市)等十多个省份地区宣布优化调整住房信贷政策,执行首套首付最低15%,取消利率下限。近日,记者走访广州市多个一手项目了解到,广深暂未落地15%首付,未引来明显的市场波动。业内人士表示,近期广州、深圳两地新房市场和二手房市场表现较活跃,对于市场而言,按揭利率下降空间,国企收购新房用作保障性住房的进展等政策落地情况更受关注,对消化库存、提振预期有更大影响。
作为“5·17新政”后亮相,同时是广东19城落地房贷新政后首个开盘的新项目,位于黄埔的保利招商华发·中央公馆从亮相到开售人气都相当旺。项目户型面积选择较丰富,除了实用率高,300多万到500多万元的售价也与周边次新二手房价格相当。据相关负责人介绍,5月24日项目首开成交了180套。由于房贷新政并未落地1216官网,项目的首付比例还是按照正常的付款方式,没有变化。
记者近日走访广州市多个一手项目了解到,广深暂未落地15%首付并未引来明显的市场波动。在位于白云新城的万科·瑧山府,有工作人员表示项目定位偏改善,大多数是置换客户,首付成数多在五成以上,因此此前首付可能降至15%的预期对其影响不大。而在主打刚需群体这一客群的越秀·星汇锦城,有置业顾问表示,“5·17新政”的确对客户有一定的带动作用。
不过,也有中介人士向记者透露,首付15%未落地一定程度上影响了总价段约200万元的老城区小面积单位的意向客户。该中介人士表示,近期这一总价段老城区二手房的咨询量有较明显上升,一方面是这类产品在价格调整过后性价比凸显,医疗、教育资源完备;另一方面是200万元总价段的客户群体对首付较为敏感,配合相应的利率下调后购房门槛有切实下降。
中指研究院市场研究总监陈文静表示,当前,多数城市取消首套房贷利率下限后,房贷利率普遍执行LPR-40bp至LPR-70bp(3.25%-3.55%)之间,少数城市部分银行首套房贷利率已低至3.1%。随着各地首付比例和房贷利率继续调整,大多数城市首付比例有望执行首套15%、二套25%;房贷利率方面,或有更多城市参考当前部分城市房贷利率水平进行调整。
对于近期一系列新政的落地情况,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,降低首付比例本质上还是希望居民加杠杆,这与过去的政策逻辑没有太大的区别。考虑到存款端成本没有明显下降的情况下,按揭利率进一步下调的空间不大。如果仅仅是首付下调了,按揭利率并没有明显的下调,实际的效果是有限的。后续还需要关注国企收购新房用作保障性住房的进展。如果这个政策落地加速的话,对消化库存、提振预期具有巨大的帮助。(广州日报)
⛘(撰稿:桑筠嘉)报告显示:中国在五大领域高质量发展成绩显著
2024/05/30伊琬桦🎞
减少拥堵有办法!公安部:通过视频快速处理轻微交通事故480余万起
2024/05/30雷叶瑗😓
租房落户,要来了?
2024/05/30宗政峰欣🔪
巴新山体滑坡恐致超670人死亡
2024/05/30刘志玛⚖
国家中医药管理局举办“理论讲堂”暨党纪学习教育专题讲座
2024/05/30濮阳龙绍🐤
立夏节气,养心护气该如何吃?
2024/05/29何桂莉🌾
欧盟“疫苗护照”拟暂不认证中国疫苗接种记录 塞尔维亚总统抱不平
2024/05/29荣威桂🀄
中企承建移民新村为科特迪瓦北部村民开启幸福新生活
2024/05/29翁先叶o
“鹅腿阿姨”走红,凡事用心皆有所成
2024/05/28巩彬桦j
比利时限制强生疫苗接种 越南疫情重创工业园|大流行手记(5月26日)
2024/05/28卓泽妹👷