❏❸🤪
32766盛世11
ss1133盛世集团
ss9933盛世集团
32766盛世
3q盛世
盛世30
盛世hq300
32766b盛世二
盛世999
ss盛世网
自5月17日央行发布降首付、取消全国房贷利率下限等多项个人住房贷款优化政策以来,多地火速落实楼市新政。据不完全统计,目前,已有湖北、广西、云南、山西、广东(省内19个城市)等十多个省份地区宣布优化调整住房信贷政策,执行首套首付最低15%,取消利率下限。近日,记者走访广州市多个一手项目了解到,广深暂未落地15%首付,未引来明显的市场波动。业内人士表示,近期广州、深圳两地新房市场和二手房市场表现较活跃SS333盛世,对于市场而言,按揭利率下降空间,国企收购新房用作保障性住房的进展等政策落地情况更受关注,对消化库存、提振预期有更大影响。
作为“5·17新政”后亮相,同时是广东19城落地房贷新政后首个开盘的新项目,位于黄埔的保利招商华发·中央公馆从亮相到开售人气都相当旺。项目户型面积选择较丰富SS333盛世,除了实用率高,300多万到500多万元的售价也与周边次新二手房价格相当。据相关负责人介绍,5月24日项目首开成交了180套。由于房贷新政并未落地,项目的首付比例还是按照正常的付款方式,没有变化。
记者近日走访广州市多个一手项目了解到,广深暂未落地15%首付并未引来明显的市场波动。在位于白云新城的万科·瑧山府,有工作人员表示项目定位偏改善,大多数是置换客户,首付成数多在五成以上,因此此前首付可能降至15%的预期对其影响不大。而在主打刚需群体这一客群的越秀·星汇锦城,有置业顾问表示,“5·17新政”的确对客户有一定的带动作用。
不过,也有中介人士向记者透露,首付15%未落地一定程度上影响了总价段约200万元的老城区小面积单位的意向客户。该中介人士表示,近期这一总价段老城区二手房的咨询量有较明显上升,一方面是这类产品在价格调整过后性价比凸显,医疗、教育资源完备;另一方面是200万元总价段的客户群体对首付较为敏感,配合相应的利率下调后购房门槛有切实下降。
中指研究院市场研究总监陈文静表示,当前,多数城市取消首套房贷利率下限后,房贷利率普遍执行LPR-40bp至LPR-70bp(3.25%-3.55%)之间,少数城市部分银行首套房贷利率已低至3.1%。随着各地首付比例和房贷利率继续调整,大多数城市首付比例有望执行首套15%、二套25%;房贷利率方面,或有更多城市参考当前部分城市房贷利率水平进行调整。
对于近期一系列新政的落地情况,广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为,降低首付比例本质上还是希望居民加杠杆,这与过去的政策逻辑没有太大的区别。考虑到存款端成本没有明显下降的情况下,按揭利率进一步下调的空间不大。如果仅仅是首付下调了,按揭利率并没有明显的下调,实际的效果是有限的。后续还需要关注国企收购新房用作保障性住房的进展。如果这个政策落地加速的话,对消化库存、提振预期具有巨大的帮助。(广州日报)
🛥(撰稿:项宝家)“和美安徽 数智赋能”——“数字安徽 智慧社区”推介行动走进合肥
2024/05/27陶义姣⛢
优化供给促户外消费
2024/05/27终妍舒🛂
如何评价《原神》4.7 新深渊幻想真镜剧诗?
2024/05/27翟妹谦📃
手机和家电业去年“动静大” 不断上演诉讼与口水战
2024/05/27姜宽荔🚳
第十九届中国经济论坛举办
2024/05/27郝宁壮☍
【境内疫情观察】辽宁新增7例本土病例(1月1日)
2024/05/26龚发政🎆
王毅:中方对伊朗总统和外长不幸罹难深表哀悼
2024/05/26嵇国烁🔜
沙尘暴黄色预警:京津冀等11个省区市部分地区有扬沙或浮尘天气
2024/05/26单于儿澜w
第25个“世界读书日” 在精神食粮里品味“茶香书香”
2024/05/25翁佳蓝s
第20届中国国际动漫节设香港馆 30家香港数码娱乐企业参展
2024/05/25韦峰妍📘