ROR体育首页
ROR体育首页最新版
ror体育app官网登录
ror体 育
ror体育是正规的吗
ror体育在线登陆
ror体育平台下载
ror体育网页版
ror体育官网登录
ror体育app全站
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
376.68MB
查看324.14MB
查看49.4MB
查看626.94MB
查看
网友评论更多
74郝柔仁m
多位国际知名探险家将“勇闯”云南怒江大峡谷📑⚬
2024/05/18 推荐
187****505 回复 184****6576:工信部:截至3月底 全国累计建成5G基站364.7万个🤕来自安庆
187****8054 回复 184****2728:马上评|基层员工受贿9200万:民企反腐也事关公众利益🚅来自许昌
157****5120:按最下面的历史版本⚵🏄来自辛集
3837祝艺妮638
“湾区”“老区”携手共谱“山海情”🌀👽
2024/05/17 推荐
永久VIP:构建人类命运共同体的时代价值和实践成就⛅来自武威
158****4605:海信的“非洲之道”📎来自自贡
158****9204 回复 666📰:作为演员,拍吻戏是种怎样的体验?➪来自济宁
533秦娥时pp
中东战地手记|涨价、饥饿和仍在加码的制裁🚩👭
2024/05/16 不推荐
潘清可lw:多国报告Omicron变异株感染病例,南非或将迎来第四波疫情|大流行手记(11月28日)❀
186****7330 回复 159****8299:京藏高速为何出京由南向北?📔