本地纯净下载
纯净官方版bg视频网站链接
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为bg视频网站链接,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样bg视频网站链接,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场bg视频网站链接,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
。9.76MB/2024/05/16
直接下载4.8MB/2024/05/16
直接下载3.51MB/2024/05/16
直接下载2.84MB/2024/05/16
直接下载4.25MB/2024/05/16
直接下载9.53MB/2024/05/16
直接下载72.11MB|查看
6.96MB|查看
46.84MB|查看
19.88MB|查看
94.92MB|查看
80.55MB|查看
0.41MB|查看
72.62MB|查看
77.51MB|查看
99.54MB|查看
38.70MB|查看
36.86MB|查看
九州游戏为什么不能注册54.62MB|2024/05/15
55世纪在哪下85.10MB|2024/05/15
天博真人官网入口76.30MB|2024/05/15
rorapp下载27.5MB|2024/05/15
天博综合体育馆网页平台73.43MB|2024/05/15
二号站官方app下载37.79MB|2024/05/15
6319十年品牌官方旗舰店91.94MB|2024/05/15
hth华体会手机app19.89MB|2024/05/159
皇冠hg699967.51MB|2024/05/15
南宫ng电台8.74MB|2024/05/15