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与普通还款方式相比，“气球贷”前期每期还款金额较小，在贷款到期日还款金额较大，“前小后大”的特点与气球相似。十余年前，“气球贷”一经推出曾受到房贷族追捧，但在此前房地产政策趋严时被叫停。随着当前房贷政策趋于宽松彩神彩票安全登录，“气球贷”重出江湖。多名业内人士表示，“气球贷”对借款人的资金实力和银行的风险管理能力要求都较高彩神彩票安全登录，需谨慎推行。记者获悉，目前北京市场并无“气球贷”产品。

平安银行最新推出的“特色还款方式”包括“二阶段还款”“双周供”“轻松还”和“气球贷”四大类。其中，“气球贷”是指借款人按约定的总期数(固定20年)计算每期月供，在贷款期限内分期归还贷款本息，最后一期一次性偿还剩余本金。该行成为“5·17”新政后首家官方宣传按揭贷款支持“气球贷”等先息后本类还款方式的商业银行。

由此计算，用户采用贷款60期、等额本息还款方式，月供为18871元；如果选择“气球贷”还款模式，月供为6599元，只是前者的三分之一，但是到了最后一期要一次性归还剩余本金83.7万元，以及当月3940元的利息。利息方面，“气球贷”还款方式产生的利息为23.08万元，比普通等额本息还款13.2万元的利息贵了近一倍。

多位受访人士表示，银行推出灵活多样的还款方式，有助于减轻借款人前期偿还贷款的压力，进而激发居民住房消费需求，提振住房消费的意愿和能力，类似“气球贷”这样的住房信贷产品也有值得肯定之处。广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，平安银行推出“气球贷”等产品打响了银行房贷争夺战的“第一枪”。