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蔡奶奶是个老南京人,今年85岁,膝下三个儿子的子女,都早已各自成家。蔡奶奶原本生活在农村,2019年3月,她拿到了一套拆迁安置房,登记在自己名下,之后便与老伴居住在此。2023年4月,老伴去世后,二儿子担心蔡奶奶一个人不习惯,便将老人接到了自己的住处。2023年6月10日,蔡奶奶回到家发现,自己的房屋被换了锁。
现代快报记者了解到,原来早在2022年10月11日,蔡奶奶与大孙子、小孙子共同签订了一份《南京市存量房买卖合同》。双方约定,蔡奶奶将名下这套84.17平方米的房子,以50万元的成交价,转移登记至大孙子和小孙子名下,二人各占一半份额。双方虽约定过户前全额付款,实际上,蔡奶奶并未要求两个孙子向她支付房款。
诉讼过程中,二人向法庭提交了蔡奶奶签名的遗嘱及视频各一份,遗嘱订立时间是2022年9月3日。在遗嘱中,蔡奶奶言明,等自己去世后,前述房产由大孙子和小孙子自动继承,两者平分。庭审现场,蔡奶奶质证认为,两个遗嘱见证人是其孙子的朋友,她都不认识,况且自己的本意是去世以后房产由二人继承,并不能推导出生前赠与的意思。
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