本地纯净下载
纯净官方版WWW,ROYAL86,COM-RR00558,COM
当前,主流的房贷还款方式有两种,等额本金、等额本息,二者各有优缺点。先说结论,等额本金方式更省钱。按照该方式,借款人每月需偿还相同金额的本金和剩余贷款在该月产生的利息,由于剩余贷款逐月减少,月供也就逐月减少,还款金额先高后低,虽然不方便记忆,但利息总额更少。等额本息方式则相反,借款人每月的还款金额相同,便于记忆与规划,但利息总额更多。
再来看近期备受关注的“先息后本”还款方式。顾名思义,借款人可以先不还本金,只还利息,到了约定时间,再偿还剩下的本金和利息。举个例子,如果借款人的贷款期限在10年至30年之间,部分银行允许借款人前3年按月付息、无须偿还本金,在剩余的7年或27年内,按月等额本息还款;部分银行允许借款人每两周还本付息一次,每期按14天计息;部分银行允许借款人按月支付利息,每6期按贷款发放金额的1%偿还本金,最后一期一次性偿还剩余本金。在“先息后本”方式下,月供具有明显的“先低后高”特征,能够在一定程度上缓解借款人早期的资金压力。
还款方式迷人眼,底层逻辑要看清。了解利息的起源是关键。借款人为何要支付利息?由于不同人对未来的看法不同,耐心程度也就不一样,有的人愿意早一点实现更具确定性的消费,有的人愿意接受晚一点的、更具不确定性的消费。利息是对推迟消费、接受不确定性、提供流动性、承担信用风险的那些人的补偿WWW,ROYAL86,COM-RR00558,COM,消费推迟得越久、未来越不确定,补偿就越大,因此借款期限越长,利率就越高。
不论哪种还款方式,万变不离其宗,都是根据不同借款人的差异化需求,平衡时间与风险,金融也被称为处理时间与风险的技术。简单来说,借款人在前期享受了低月供,获得了流动性,能够将更多的钱投入其他领域,那么在后期WWW,ROYAL86,COM-RR00558,COM,所需偿还的本金与利息总额就会更高,这也是“先息后本”还款方式需要厘清的一点——虽然前期轻松,但如果算总账,还款总额更高。
。3.14MB/2024/06/07
直接下载0.39MB/2024/06/07
直接下载5.24MB/2024/06/07
直接下载5.1MB/2024/06/07
直接下载8.0MB/2024/06/07
直接下载7.59MB/2024/06/07
直接下载8.60MB/2024/06/06
直接下载1.56MB/2024/06/06
直接下载2.81MB/2024/06/06
直接下载8.36MB/2024/06/06
直接下载1.22MB/2024/06/06
直接下载4.73MB/2024/06/06
直接下载83.6MB/2024/06/06
直接下载91.6MB/2024/06/06
直接下载85.0MB/2024/06/06
直接下载69.2MB/2024/06/06
直接下载38.0MB/2024/06/06
直接下载1.13MB|查看
79.30MB|查看
10.24MB|查看
34.37MB|查看
49.88MB|查看
45.22MB|查看
66.74MB|查看
68.34MB|查看
44.56MB|查看
31.65MB|查看
74.55MB|查看
WWW,RB894,COM-RB91,COM58.2MB|2024/06/06
WWW,SB00,COM-SB0013,COM19.96MB|2024/06/06
WWW,SXANIME,COM-SXJD66,COM20.99MB|2024/06/06
WWW,PJ9176,COM-PJ9202,COM60.63MB|2024/06/06
WWW,QQ923,COM-QQ9611,COM64.16MB|2024/06/06
WWW,TBVIP106,COM-TBVIP109,COM15.32MB|2024/06/06
WWW,MACAU03,NET-MACAU05,NET47.79MB|2024/06/06
WWW,SBD0007,COM-SBD021,COM64.51MB|2024/06/069
WWW,LXYL029,COM-LXYL093,COM83.59MB|2024/06/06
WWW,QY1871,COM-QY1874,COM78.75MB|2024/06/06