🐙💍❃
以2023年年报数据为基础,渐苒研究院选取已披露相关数据的26家上市物企数据来看,和泓服务、雅生活、康桥悦生活的第三方市场化物业占比分别为84.20%、83.30%和80.00%,是三家市场化程度最高的物企代表。此外,世茂服务、永升服务、时代邻里、第一服务、东原仁知服务、招商积余等物企的第三方市场化物业占比也较高。
虽然第三方外拓面积逐步增加,但是,从去年实际情况来看,物企在市场外拓方面也面临困局。渐苒研究院首席研究员、物商云联合创始人汤晓晨指出:“上市物企第三方在管面积占比整体呈上升趋势,但就具体企业而言,每年关联方交付面积和第三方拓展面积此消彼长,第三方在管面积占比在整体上升的同时也存在波动。2023年也有部分企业由于新增市拓的结构变化,导致第三方在管面积占比出现减少。随着存量市场竞争的加剧,物企继续提升第三方在管面积占比的动作确实也存在压力。”
“物业企业提升独立性的原因可以归纳为两类,一类是被动原因,部分物业企业的地产关联方已经出险,关联方项目供给大幅下降,这些企业不得不通过独立自主的第三方市场化业务来维系生存。”牛晓娟表示,“另一类源于物业企业主动探索转型,更多的物业企业关联方虽然没有直接出险,但面对房地产行业持续承压的情况49图库官网下载,这些企业选择主动摆脱关联方依赖,加大力度进行市场外拓,以强化自身内生增长能力。”
虽然部分物企摆脱对单一地产公司的依赖,走出了独立于母公司之外的发展路径,但是,物企作为房地产行业密切相关的上下游行业,从整个行业来看,依然与房地产行业息息相关。对此,万物云董事长朱保全在万物云2023年度业绩发布会上就直言:“到目前为止,市场上的物业企业,包括万物云在内其实都没有走出独立行情,都跟着房地产在变。”
😰(撰稿:夏露泰)让微短剧更好服务观众
2024/05/07熊政眉📗
治理更科学,保护就不难(现场评论)
2024/05/07宇文有军📒
拒绝哈马斯?外媒:以官员称,以色列不会同意将结束战争作为任何潜在协议的一部分
2024/05/07荆惠建🈂
新学术社团 | 普林斯顿大学“近代早期跨太平洋研究学会” 附入会链接| 普林斯顿大学“近代早期跨太平洋研究学会” 附入会链接
2024/05/07吉琼艺➛
有订单生产,没订单躺平,剧烈冲击让珠三角内部都分化
2024/05/07傅秀朋🐅
赔率看衰恒大取胜 澳媒仍恭维:亚洲巨人来了
2024/05/06伏珊阳👹
What's news
2024/05/06闻人婕枝🎾
法国总统:法国不排除未来或介入俄乌冲突现场
2024/05/06向晴山h
俄国防部:俄军战略轰炸机巡航白令海 外国战机伴飞
2024/05/05邹萍翰b
C视觉|青春是什么?
2024/05/05寿言生⛆