🈷♏⛭
金年会金字招牌至上用了多少钱?
金年会金字招牌至上技术有限公司
2020金字招牌
2021金字招牌
2020年金字招牌榜单
金字招牌值得信赖
0292金字招牌冠名而来
金字招牌什么意思
金字招牌下载
何谓金字招牌
小区业主纷纷入住,已售出的产权车位正常使用。在此期间,地下停车场仍有部分产权车位未卖出。物业公司认为,未售出车位的产权仍属于开发商所有,开发商作为车位所有人,应同业主一样,按服务标准缴纳车位管理服务费。物业公司多次以电话、书面等形式催缴,但开发商拒绝不理。现物业公司将开发商诉至法院,要求支付2019年11月至2022年7月期间未出售车位的物业服务费,共计130余万元。
法院经审理认为,物业公司为该住宅小区提供物业服务,服务范围包括小区地下停车场。地下停车场作为一个整体,物业公司在对已出售车位提供服务的过程中,亦会涉及整个地下停车场的运营;停车场仅限购买车位的业主进入,未购买车位的业主车辆并不能进入使用。法院酌定参照已出售车位服务费标准的30%计算未出售车位的服务费。
物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。一般而言,物业公司管理地下停车场,势必会产生包括车辆计费系统等设施设备运行、维护与更新费用,以及地下停车场的照明、保洁、通风及排水等费用在内的成本支出。物业公司不可能只针对业主产权车位进行管理服务,服务范围必然会涵盖未出售车位。因此,物业公司针对未出售车位收取服务费具有合理性。
本案中,由于仅有购买车位的业主车辆能够进入地下停车场,相较于已售出车位服务而言,对未出售车位的服务,其收费标准理应低于业主产权车位的收费标准,即未出售车位服务费理应与物业服务公司所提供的服务水平相适应。法院参照已售出业主产权车位服务费标准,酌情确定未出售车位的服务费标准也符合民法典所规定的公平原则。
🍯(撰稿:景子腾)伊万正式确认国足35人名单!张琳芃+艾克森落选,多位新人驰援
2024/05/18逄亨育☎
【境内疫情观察】内蒙古新增1例本土病例(10月13日)
2024/05/18管心苇✰
青海省埋深最大的公路隧道乐化隧道双幅贯通
2024/05/18关生卿🏸
中国气象局等六单位联合部署提升交通气象服务能力
2024/05/18吉安馨🥗
反馈|文化和旅游部:保护文化生态 传承历史文脉
2024/05/18许素晨➶
054期梁友全双色球预测奖号:红球和值分析
2024/05/17别河乐🍀
乔新生:治疗美“中国焦虑”慢性病需当头棒喝
2024/05/17巩良娟➩
北京未来三天阳光照耀气温升 周末最高温可达5℃至8℃
2024/05/17邰良秀q
小米汽车:刚刚,我们完成了第10000辆小米SU7的交付。
2024/05/16聂婵容b
台湾宜兰县小学生在福州参访
2024/05/16杜初松🧔