极速赛车网站官网
极速赛车网站8.7.5.5.5主管
极速赛车网站平台3.8.2.2.2.3常
极速赛车网站3.8.2.2.2.3猜
极速赛车网站平台3.8.2.2.2.3主管常
极速赛车网站群
极速赛车网站3.8.2.2.
极速赛车网站3.8.2.2.2.3主管猜
极速赛车网站源码多少钱一个
极速赛车网站版
据业委会发布的公告,2个事项均表决通过,共有752名业主参与此次投票,其中有468名业主赞成选聘万科益达物业,另有257名业主赞成改选业委会。根据第三次选聘的这一结果,2024年2月下旬,小区业委会代表业主大会,与万科益达物业签订服务合同,合同期限为2024年4月1日至2025年3月31日,并在住建部门备案生效。
胡主任还表示,按照《民法典》相关规定,小区与由业主新选聘的物业公司签订合同后,前期物业服务合同即终止,物业服务合同终止的,原物业应当在约定期限或者合理期限内退出物业服务区域,并配合新物业做好交接工作,原物业如果违反该规定,则需要承担相应的民事责任、行政责任。原物业如果认为终止合同给其造成损失,可以向法院提起民事诉讼,但是不能拒绝撤场,“老物业一直不撤场,业主是可以拒交物业费的极速赛车网站,如果不交物业费的人越来越多,必然又由此产生更多新的纠纷,并导致物业服务质量无法得到保证,最终损害的还是全体业主利益。”
“纵观明园九龙湾小区的物业选聘,新老物业各有支持者,但小区自治应遵循少数服从多数的原则。”河南鼎厚律师事务所主任黄文得律师,在认真查阅该小区《议事规则》以及与新物业签订的服务合同后认为,两份文件中关于投票规则、维修基金使用的相关条款没有太大问题,小区业委会是法律认可的民事主体,其在自愿、平等条件下,与新物业公司签订的合同具有法律效力。
黄文得表示,小区业主设立业主大会、通过选举成立业委会,是受法律保护的小区自治方式,但在现实中,真正将“业主自治”落实到位的小区少之又少。明园九龙湾小区的物业选聘,经过了公告、投票等环节,已经充分保障业主权利,但是法律并不保护“躺在权利上睡大觉的人”,对于因部分业主没有积极行使业主权利,以及其他客观因素导致的程序瑕疵,不应据此认定选聘结果无效,因此相关部门在综合考虑法律效果、社会效果的基础上,认定最终选聘结果有效,并无不妥。
“物业选聘属于业主自治的小区内部事务,新老物业之间没有必要产生对立。经过业主选聘确定的新物业公司,是当前唯一适格的物业公司,老物业公司应当及时撤场、交接。”黄文得说,业主与业委会之间更不必产生对立情绪,无论在哪个小区,业委会都不可能得到所有业主认可,所以应该从整个小区的大局出发,由业主通过业主大会明确业委会的权利和责任,从而确保业委会滥用权利必被追责,以及正常行使权利不受干扰。只有这样,业委会才能取得业主信任,两者之间的关系才能更趋融洽。
975.95MB
查看838.27MB
查看60.2MB
查看656.75MB
查看
网友评论更多
220柏琬天t
橙皮提取物或改善心血管健康🏣♀
2024/06/09 推荐
187****5404 回复 184****470:中青网评丨中国正能量:让主旋律升腾烟火气✃来自黄冈
187****2232 回复 184****3314:美国大选手记|特朗普出现在刑事审判被告席上🔡来自濮阳
157****2855:按最下面的历史版本😻🆔来自肇庆
7185柳妹芸932
王沪宁会见委内瑞拉外长🌌➓
2024/06/08 推荐
永久VIP:剧爆了,他们还在待爆?🛰来自长治
158****4334:贯彻绿色发展理念 推进美丽中国建设🍙来自长治
158****1145 回复 666🛃:反馈|天津河西区:清理私占车位物品 清朗小区公共空间👙来自兖州
910景菡清cd
挖苦求职者被封号 企业岂能“高高在上”🎧🍜
2024/06/07 不推荐
卢纨朗eo:新华社经济随笔丨全国用水“账单”的变与不变☩
186****9799 回复 159****9558:央企经营发展实现逆势上扬🔂