按当前广州地区房贷新政调整后的首套房利率3.4%，以贷款总额100万、时长30年、等额本息的还款方式来计算，共需596533.09元。若使用了先息后本的新还款方式，前三年总利息共需101999.88元，三年后，共还款利息529580.42元，共需还款631580.3元，较常规还款方式多了35047.21元。
存量房贷利率的调整并非易事，背后涉及银行的盈利考量与市场运作机制。易居研究院研究总监严跃进坦言，银行作为商业机构，其决策出发点在于维护自身利益和风险管理，下调房贷利率意味着银行收益的直接减少，除非有政策引导或市场环境变化促使银行作出调整，否则银行缺乏主动下调利率的动力。此外，考虑到银行已有的利率调整历史，频繁变动可能会对银行的经营稳定性构成挑战。
网友评论更多
411马纨致j
在没有任何外力监督的情况下，如何做到自律？🐅♺
2024/06/10 推荐
187****5757 回复 184****6787：刮刮乐“喜事成双”喜临天津 爱心幸运常相伴🤝来自深圳
187****7361 回复 184****9258：2020年食品舆情复盘（下）：六大行业特点与2021年趋势展望🎚来自北海
157****1012：按最下面的历史版本♝🔷来自大连
5358郭璐晶324
2娃宝妈22年从中专读完博士🍖⚣
2024/06/09 推荐
永久VIP：“五一”假期旅游订单稳中有增🚔来自海宁
158****3308：多方发力推进能源科技创新🏳来自江门
158****8688 回复 666🔡：吉林27日新增新冠确诊9例 长春3例通化6例🌔来自琼海
25应玉宽yd
女性曾是资本最廉价的劳动力，她们被当作自然界一样对待😹👩
2024/06/08 不推荐
孟园菊kp：塞内加尔中部公交车侧翻致13人死亡😁
186****8178 回复 159****4478：又一国！“已向俄提交申请”➘