168极速官网

168极速官网

柳南区法院审理后认为，业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主可根据自己的意志，通过其选定的合法方式对建筑物专有部分进行使用，使用方式应符合该部分规划用途。车位规划用途为停放汽车。赵宇初的新能源汽车符合该用途，可以停放至车位。赵宇初要求安装的充电桩并非汽车本身，是否可安装在车位上，法律并无明确规定，属于科技进步带来的新领域和法律空白点。

法律空白可通过法律原则进行填补，应根据民法原则对车位用途进行理解。民法典第9条规定，民事主体从事民事活动，应当有利于节约资源、保护生态环境。大力发展电动汽车，对保障能源安全、促进节能减排、防治大气污染等具有重要意义。安装充电桩是电动汽车实现使用目的不可或缺的设备，赵宇初有权在其车位上安装与汽车配套的充电桩。

赵宇初申请在停车位上安装充电桩，按供电企业要求，需要物业公司出具允许施工的证明，属于物业公司的合同义务。赵宇初仅要求物业公司出具同意安装充电桩的证明，协助安装充电桩，电箱到车位之间的线路如何搭设，是否需要安装桥架，是施工过程中赵宇初及施工单位需要考虑的问题。物业公司主张安装充电桩全部自己拉线，有消防隐患，并未提供证据。同意赵宇初安装充电桩，不意味着物业公司可以放松管理，物业公司可在发现侵权等不当行为时，及时行使物业管理权利予以纠正制止，不应以此为由对抗赵宇初的合法权利。

物业公司表示，公司没有向赵宇初出具同意安装新能源汽车充电桩的证明、协助安装充电桩的义务。既要考虑部分业主安装充电桩的需求，也要考虑小区整体供电安全。接到赵宇初等89位业主安装充电桩的诉求后，为了切实解决业主安全规范安装充电桩的需求问题，公司已积极和供电部门协调沟通。“由于小区规划没有预留电表箱、充电设施安装位置，安装充电桩需要增设设备，广西一家电力工程公司给出第一次施工方案和报价，因成本过高，为减轻业主负担，已重新设计安装施工方案。庭审前一天，最终施工方案已确定并经供电部门认可。我司已通知业主提交书面申请材料及预交增设设备费用。我司积极配合业主安装充电桩……”

柳州市中院认为，大力发展新能源汽车产业，对保障能源安全，促进节能减排，防治大气污染具有重要意义，充电设施建设是新能源汽车推广应用的重要举措。赵宇初是小区业主，合法占有车位，对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益、处分的权利。赵宇初已购买使用新能源汽车，充电桩是新能源汽车实现使用目的不可或缺的设备。赵宇初要求物业公司履行《地下停车场车位物业服务协议》，出具同意安装新能源汽车充电桩的证明，协助他在停车位上安装新能源汽车充电桩，符合车位正常使用功能，是业主正常行使合法权利的行为，在不损害其他业主的合法权益前提下不应受到限制或禁止。

＠联系我们
-应用内反馈:「我」-「右上角菜单」-「设置」-「反馈与帮助」
客户24小时在线服务

运用全新的功能，让使用更加安全便捷