糖心派对多功能钟

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美联物业全国研究中心总监何倩茹表示，上周五出台的政策，体现出国家对房地产市场的支持力度是非常大的，而且托底的意味也比较重，因此大家对于房地产市场继续下行的预期发生了变化糖心派对多功能钟，部分购房者会选择在市场实际转向之前入市。再加上深圳房价在这几年已经下降不少，贷款政策也非常友好，因此可以看到上个周末各大开发商的营销中心人头攒动，喜报不断；二手房市场的带看量和成交量，都出现双位数的增长。

据深圳当地中介介绍，在央行宣布新政前，深圳分区调整限购政策，对市场有一定利好。“限购政策调整后，新房有点起色，从我们代理的项目看，个别的看房量是涨了30%左右。央行政策发布后，周末一部分优惠力度比较大的项目现场确实是比较火的，像金众云山海、京基山海公馆、悦见和府。15%首付也起到了作用，一些开发商按照这个标准来收定金，如果一个月没有落地的话定金可以退。”

郑叔伦表示，5月以来，政策的力度和频率是很大的，也是因为之前市场降温的比较久，一系列政策发布后，积累的购买力开始释放。另一方面是之前基数比较低，所以各项涨幅会比较明显。“其实，之前各项政策出台后，短期内都有一定的效果，但也有一点温水煮青蛙，市场也在积蓄反弹的力量。‘517央行政策’宣布降低首付比例，意味着买房的门槛降低了，会促进购房者买房的欲望。从某种程度上来说，也反映了风险降低。理论上来说，拿出来的钱越多风险就越大，现在等于银行共同承担风险。如果房价下跌的幅度超过首付的话会有断供的风险，所以银行愿意承担更高的风险说明对房价的趋势是看稳的。”

诸葛数据研究中心高级分析师关荣雪提到，5月6日，深圳放松7区限购政策，掺杂着五一小长假后购房需求释放恢复的影响，新房、二手房成交量节后首周双双上升。进入节后第二周新房继续发力，成交量实现“二连升”，但暂不及节前水平，二手房成交量及涨价房源占比均回落。在5月17日重磅新政举措下，市场信心会加速恢复，后续将会逐步在成交及市场情绪上有所体现。

另据深圳市房地产中介协会数据，截至5月17日，参与“换馨家”活动的开发项目由首批13个增加至55个；参与“换馨家”活动的房地产经纪品牌增至33个，相当于全市超80%的房地产经纪机构(1200余家中介机构)均参与到“换馨家”以旧换新活动中。通过对参加“换馨家”活动的房地产中介机构调研统计，截至5月17日，消费者共咨询8945人次，涉及25个项目，占参加活动总项目的45%；其中转化成带看1501人次，涉及21个项目，占总项目38%；最终，成功通过活动签订新房订金协议(成交)35套，其中已有一套完成了“旧房”的出售。

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