牛大亨茶馆模式

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新京报讯（记者慕宏举）近日，北京丰台区一业主王某认为物业在电梯安装的电动自行车智能阻车器妨碍了其物权行使，要求物业公司拆除并诉至法院。经审理，丰台区人民法院认为物业公司安装电动自行车智能阻车器的行为符合相关管理要求，遂驳回原告的诉讼请求。王某系北京某高层住宅小区的住户，平常骑电动自行车上下班。王某日常搭乘电梯推行电动自行车至家中充电，今年年初，其所在单元电梯安装了电动自行车智能阻车器，王某认为该行为影响了其正常推行电动自行车进出家中，妨害了其物权行使，因此将物业公司诉至法院，要求立即关闭并拆除所在单元电动自行车智能阻车器。据了解，为了有效防范火灾事故的发生，北京多个住宅小区安装了电动自行车智能阻车器，阻止电动自行车“进楼入户”。物业公司认可电动自行车智能阻车器确实是物业公司安装，并称安装系为了消防安全牛大亨茶馆模式，防止电动自行车违规停放、充电，保障住户的生命及财产安全。丰台法院经审理认为，本案中牛大亨茶馆模式，物业公司在小区公共区域安装有充电设备，电动自行车可以集中存放和充电，安装电动自行车智能阻车器并未影响王某对电动自行车的使用。王某未能提供证据证明物业公司妨害了其物权。与此同时，物业公司安装电动自行车智能阻车器系为了防范电动车“上楼”引发火灾隐患。中华人民共和国应急管理部于2020年12月28日出台《高层民用建筑消防安全管理规定》，其中第三十七条规定，禁止在高层民用建筑公共门厅、疏散走道、楼梯间、安全出口停放电动自行车或者为电动自行车充电。本案中牛大亨茶馆模式，公用客运电梯属于公共使用空间，携带电动自行车进入轿厢本身影响他人安全使用电梯，且物业公司安装电动自行车智能阻车器也能够发挥阻止电动自行车在公共门厅、疏散走道、楼梯间、公共安全出口停放的作用，故物业公司安装电动自行车智能阻车器的行为符合相关管理要求。综上，法院判决驳回原告的诉讼请求。法官提示，电动自行车是人们日常出行的一种重要代步工具，为人们提供便利的同时，电动车违规充电引发火灾却给人民群众生命财产安全造成了隐患。安全事故频繁发生，应引起重视，为避免火灾发生，法官表示广大业主自觉遵守防火安全公约。规范使用电动车，避免火灾事故是每个公民应尽的义务，若公民未尽到安全义务而损害他人权益，应当承担赔偿责任。“电动自行车请勿进楼入户”是电动自行车使用人应当遵守的电梯使用规则，公民应注意警示标识及使用提醒，自觉做到不让电动自行车搭乘电梯。此外，业主也应树立安全理念。牢固树立文明、安全的意识是规范使用电动自行车的前提和保障。搭乘公共电梯，公民应自觉遵守乘梯规则，守住安全底线，自觉做安全使用电动自行车的倡导者、实践者。文明安全使用电动自行车，维护公共安全，也是弘扬文明、法治等社会主义核心价值观的应有之义。编辑 甘浩校对 李立军

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