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位于嘉定区的象屿远香湖岸（嘉心名邸）项目同样属于今年第五批次集中供应房源之一，户型面积在91-151平方米，备案均价50683元/平方米，共318套房源诚信彩票官网注册，根据计划将于5月底开盘。虽然该批次房源目前尚未开启认购，但项目售楼处依然集聚了较高的人气诚信彩票官网注册，不断有市民前来咨询、预约看房，现场还有一些手工活动，也吸引了不少人带着孩子来参与。

“我这次想认购一套150平方米左右的叠墅，今天先来看看，样板房也看过了，还比较满意。”售楼处现场正在咨询的一位年纪较大的业主告诉记者诚信彩票官网注册，他原先的房子面积较小，只有80多平方米，如今儿子结婚了又有了孩子，就想要改善一下，买套大一点的房子，一家三代人住在一起，可以住得宽敞一些。“老房子已经卖掉了，价格还可以。”他说，自己工作也在附近，因此想要置换这里的房子。

“我们这个项目还是很受购房者欢迎的，尤其是嘉定本地客户。”象屿地产沪浙区域总经理鲍轶群介绍说，该项目这次推出的房源已经是第二批，第一批290套房源于今年3月中旬开始认购，3月28日开盘当天的去化率就达到了七八成，到目前为止已基本售罄。根据计划，第二批318套房源将于5月底开盘，有意向的客户可以先来看，进行登记收档。“目前，第二批房源的续客情况也很不错，意向客户已经达到百分之七八十，当然后续还要看认购、选房等环节的具体情况。”

记者发现，在这两个新盘项目的购房者和意向客户中，置换改善型需求所占比例都相对较高，不少购房者都需要卖掉之前的房子，再来认购新房。在宝华紫薇花园的购房者中，有50%左右需要卖掉二手房才能买新房，“来看房的客户中，这种情况占比超过50%，最后实际买了房的客户中，这一比例也接近50%。”吴海忠说。而据鲍轶群介绍，在象屿远香湖岸项目的购房者和意向客户中，需要置换的比例达到了60%以上。

对于业主而言，置换过程中往往也会遇到不少麻烦事，尤其是挂牌卖房的流程可能会比较长。“之前那套房子卖的过程操了很多心，一个月里连续降了四五次价才卖出去，认购了这里的房子。”上述购房者王女士说，如果上海能像其他一些城市那样推出“以旧换新”的相关服务举措，只要价格合理，她很愿意参与，这样自己可以少操心，卖房的流程也会更顺畅更高效。

记者了解到，上海今年第五次以集中批量供应的方式推出的房源共涉及24个项目5440套，备案均价为63615元/平方米，分布在浦东、普陀、杨浦、闵行、宝山、嘉定、松江、青浦、临港9个区域。其中，备案均价在6万元/平方米以下的项目有13个诚信彩票官网注册，面积占比约53.6%；6万元~10万元/平方米以下的项目有10个，面积占比约38.8%；10万元/平方米以上的项目有1个，面积占比约7.6%。这些项目均将于近期陆续开启认购和开盘销售。